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近日，西安市碑林区法院速裁庭受理了56件某银行起诉购房人偿还房贷的集团案件。

审查中，法官发现大多数购房人都是因为受疫情等因素影响，收入锐减，导致还款逾期，一次性偿还几十万甚至几百万贷款有困难且不现实。

考虑到此，法官提前联系当事人，了解被告对案件有疑问的地方，倾听他们的难处，一一记录并归纳出被告普遍存在疑惑的问题。之后从保障民生、维护双方利益等方面同银行代理人进行沟通，并建议银行从大局着眼，主动助力经济恢复，适度调整还款安排，合理延长还款期限，尽量避免贷款加速到期或者提前解除合同，为遭遇困境的购房者纾困、减负、解难。

庭审中，法官采用示范庭审方式先就其中一案进行审理，紧抓矛盾纠纷的“痛点”和“堵点”，对到庭被告普遍存在的本金如何认定，利息、罚息如何约定、如何计算，优先受偿权如何实现，如果不支付借款被告将面临的问题等进行了详细询问、审理。到庭被告在庭审结束后均表示，法官的释法明理消除了他们的疑惑，让他们明白了欠款数额是怎么来的、不还款会有什么样的后果，希望和原告协商还款、解决纠纷。借此契机，法官寻求到能最大保障双方权益的解决方案，最终有32案当事人达成和解。

碑林法院工作人员表示，将在审理此类案件的过程中，以护金融、保民生、促稳定为原则，为区域经济社会健康发展营造良好法治环境，实现“让人民群众切实感受到公平正义就在身边”的目标。 华商报记者 王强 通讯员 毋俊利 陈薪

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