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潍坊的优质学区密度即使在内环也算很高的。 别的板块，学校开在社区里

而潍坊的社区直接就在学校里。

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潍坊板块位于浦东西部，内环内。东以世纪大道为界，与源深板块接壤；西以浦东南路为界，与陆家嘴板块接壤；南以张家浜河、浦电路为界，与塘桥板块接壤；北以张杨路为界，与陆家嘴板块接壤。

板块二手房均价9.4万，以50平左右的老破小为主 ，比如潍坊五村，单价8-9万，总价3-500万左右，不过旁边的潍坊六村等单价达到10万＋，原因是因为明珠小学等学区的加持。

也就是说，如果不考虑学区，板块的二手房单价基本在8-9万。 不过话又说回来，这个价位选择内环老破小，如果不考虑学区的话基本也就没什么可取之处了，况且明珠小学还是第一梯队。

虽然明珠是一所公办小学，但是就全上海来说，可以和民办一争高下。尤其在浦东来讲，更是一梯队的领头羊。

而且潍坊还不止一个明珠小学， 福山外国语（一梯队）、浦明附小（二梯队），菊园小学（三梯队）等 ，都为潍坊的教育事业助力不小。强校纷纷在潍坊这个老破小板块扎堆，一方面让潍坊成为家长们追捧的对象，另一方面又确实让潍坊这个老破小的价格来到了原本不属于它的高度。

01

潍坊交通

作为内环板块，潍坊的交通条件自然不差。

公路交通方面： 除了浦东南路、张杨路、东方路、世纪大道等城市主干道，不远处还有内环高架。

潍坊路网：

轨道交通方面： 世纪大道、浦电路等站点为潍坊居民出行提供了便利的条件。

潍坊地铁站点：

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02

潍坊医疗

距离潍坊板块最近的两家综合性三甲医院分别是东方医院和仁济医院，虽然都不在板块内，但都离得不远。

东方医院

上海市东方医院始建于1920年，是集医疗、教学、科研、于一体的大型三级甲等综合性医院。

医院年门急诊近300万人次，在全国约1300家三级综合医院中排名第49，位列全国前5%，评级为A+。拥有中国科学院院士1人，入选教育部长江学者等国家级人才68人次，在《上海市三级综合医疗机构pMIT指数报告》中，综合指数位居第7。

从板块内出发，距离大约2-3公里，驾车大约10分钟。

仁济医院东院

仁济医院建于1844年，是一个门类齐全，集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院。

医院核定床位1650张，截止2019年底，医院共有正式职工3458人（不含南院），其中正、副高级职称专家477名；博导126名、硕导173名。先后共有几百人次入围各级人才培养计划，包括973首席科学家、长江特聘教授、卫生部有突出贡献中青年专家、国家杰出青年、上海市领军人才等。

从板块内的潍坊六村出发，距离两三公里，驾车只需10分钟

03

潍坊教育

潍坊的代表学校无疑是明珠小学。

明珠小学

明珠小学学校创办于1993年6月，是浦东一梯队小学扛把子，至今已从一个校区扩大到三个校区，分别为明珠A区（南泉北路1019号）、明珠B区（崂山路639弄1号）、明珠C区（盛苑路520号）。在校学生数由办学初的600余人增加到目前的3700余人。

目前三个区域共有教职工160人，其中教师145人，本科毕业124人，约占整体的85.5%；专科毕业20人，约占整体的13.8%；此外研究生课程结业24人，占整体的16.6%。现有教师中，市级名师后备3人，区级学科带头人3人，区级学科骨干37人，署骨干教师10人，校级骨干16人，国家级学会表彰的全国优秀教师15人。教师中男女比例为：7：66，平均年龄为35岁左右。

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潍坊买房建议

潍坊板块本身地处内环，交通医疗教育等硬件资源自然是没的说，尤其是教育资源，在浦东板块里是鹤立鸡群的存在。

不过板块内基本是老破小，如果不是为了学区房，单纯为了市中心的优质配套花三五百万在潍坊买房可能不是一个好的选择。

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