今天瑞安市土地市场挂牌一宗涉宅地块。

瑞安市莘塍中单元02-17地块，起始总价23753.1万元，起拍楼面价约3716元/㎡。

(资料图片)

△地块信息图

该地块总用地面积31958.51㎡，出让用地面积31958.51㎡（约47.94亩）；土地用途为商业用地、城镇住宅用地；容积率≤2.0且＞1.0；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；建筑高度≤36m；计入容积率的总建筑面积≤63917㎡且＞31958㎡。

△地块实景图

该地块有以下要求：

配建要求：需配建养老服务设施、人防工程、一处建筑面积≥1000平方米社区服务中心。

政府优先采购要求：本地块建成后由政府统一筹集，筹集的房地产价格按计容建筑面积，单价10500元/平方米计算。本地块建安成本按计容建筑面积不低于4700元/平方米计算。

其他部分要求：建筑设计需要与周边地块色彩、风格做好衔接，要充分考虑区域的整体布局，重点做好建筑腰身线条、屋顶女儿墙等立面设计，并参照《温州市区建筑工程“第五立面”规划管理办法》(温资规发(2023] 18号)文件要求，注重第五立面设计；东新路为城市主要道路，应进行临街山墙立面设计，丰富建筑山墙景观的层次性；住宅相关配套用房、商业及社区用房宜沿东新路、四坦路布置，以形成城市良好的界面；沿东新路建筑应设置封闭阳台；下一步方案设计阶段应先提供两个比选建筑立面方案，由外立面审查专家组对建筑立面设计进行审查，特别是要加强建筑主立面与背立面、屋顶构架与第五立面、建筑品质与材料审查，审查通过后，再进入后续建筑设计方案与总平评审阶段。

该地块位于瑞安市莘塍街道，东新路以东、四坦路以北。地块体量适中，北面有一线河景资源。地块位于莘塍和汀田的交汇处，区位较为一般，距离滨海新区万松东进带有一段距离，周边有较多的老旧小区，人口密集，居住氛围不错。

△地块位置图

报名时间：2023年7月15日9时至2023年7月24日16时

拍卖时间：2023年7月26日9时10分

本次挂牌不设保留底价，按照地价高者得原则确定竞得人。

这宗位于滨海新区的地块，最后拍至什么价格，瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道。

塘下

锦湖

东山

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