高层建筑之于城市，从来都是特殊的。

“建筑高度的背后，是一个城市的梦想。”全球高层建筑的奠基人路易斯·沙利文这句对建筑高度与城市之间关系的定义，再精准不过。

(资料图片)

的确，在过去百年间的高层建筑史中，几乎每一座国际化大都市的实力崛起，都必然伴随着超高层建筑的拔地而起。

宁波亦是如此。随着409米高的“浙江第一高楼”宁波中心大厦的全面封顶，宁波将真正拥有第一座，足以在世界高层建筑榜中留名的超高层建筑。

它刷新着宁波的城市天际线，也展现着宁波的发展雄心：成为一流城市、立足国际大都市、向天际伸展，这是宁波想要也必须展示给世界的城市认知。

宁波中心实景图

而2023年7月30日晚八点，宁波中心大厦也通过一场无人机灯光秀正式与世界对话，将宁波全新的发展格局带进全球视野中。

当天，在宁波晚报、宁波日报、宁波中心的官方抖音及视频号的同步直播中，伴随着宁波地产研究院执行院长 宁波晚报城建地产新闻部主任程旭辉程主任对东部新城发展的现场解读，近千架无人机组成的“海上丝绸之路”始发港的轮船、一座座宁波城市地标建筑、宁波中心大厦的建筑原型——颇具江南韵味“含苞待放的莲花”等逐一呈现，一幅微缩的宁波发展史缓缓展开。这场直播引发超45.8万的累计观看量、超13.1万点赞量、超127万的曝光量，#宁波中心#也同步登上了社交平台的热搜。

据了解，这座由甲级写字楼、浙江首家丽思卡尔顿酒店组成的垂直新地标，已于6月26日实现了主体结构的全面封顶。目前，宁波中心大厦正在面向全球发售商办产品，随着全球企业总部和头部甬商的入驻，有望成为一个全新的经济发展磁极。

高度之下的发展张力

过去1200余年，宁波如同江湖中“扫地僧”般的存在，实力强劲却低调沉潜。今天的宁波，在新发展格局和愈发激烈的国际竞争环境下，想要被世界看见，更需要被世界看见。

《宁波市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》明确提出，要着力建设世界一流强港，着力提升城市能级和竞争力，着力融入新发展格局，全面建设高水平国际港口名城、高品质东方文明之都，加快打造现代化滨海大都市。

俨然，宁波的发展靶向已瞄准国际化都市，且早就付诸了行动。

宁波中心实景图

2005年初，宁波政府提出，⾼起点规划、⾼标准做好东部新城的开发建设。同年书香景苑动工，标志着东部新城正式成为了宁波转变城市角色的重要承载区。

其后的18年间，在宁波市政府的主导下，由美国易道公司主持编制核心区设计和总体规划，近50家国内外知名规划建筑设计事务所（公司）和60多位权威专家参与其中，以“世界的标准、中国的高度、未来的眼光”，合力擘画出一副国际化蓝图。

国际会展中心、国际金融中心大厦、中银大楼、环球航运广场、国华金融大厦...如今的东部新城，已成为宁波未来城市构架的几何中心、政治、经济、商业、文化中心。

2023年，随着宁波中心大厦主体结构的结顶，东部新城建设进入收官阶段，宁波也正式吹响“打造一流城市、跻身第一方阵”的冲锋号角。时处区域能级和城市位级全面提升的关键期，无论是宁波，亦或东部新城，都需要一个足够吸引国际目光的新符号。

宁波中心大厦的封顶，恰逢其时。

高度之内的人文厚度

建筑之于城市，从不只有高度。

自19世纪末摩天大楼在芝加哥兴起，过去百年间，高层建筑改变着一流城市的发展面貌，也以其独特的形态，向世人直观地展示着一座微缩的人文都市。

宁波中心大厦不外如是。据了解，宁波中心大厦是由上海中心大厦的建造者上海建工、第五代甬商的“领头羊”杉杉集团、以高品质扬名的绿城中国，三家企业共同开发的垂直综合体。建筑的整体形态由世界顶级设计事务所、曾设计了迪拜塔和金茂大厦的美国SOM建筑设计事务所亲自操刀。设计语言采用江南标志性的莲花，建筑外立面的弧形线条与玻璃立面，呈现出清透舒展的花瓣形态，最终在顶部汇聚成一朵含苞待放的莲，远远望去尽显活力与生机。

宁波中心实景图

江南风韵的宁波缩影远不止于此。曾设计北京雁栖湖国际会都、大望京中央公园景观的美国AECOM再度出山，以瀑布、水池、旱喷等流动水景造影，营造出“莲于水中亭亭玉立”的优雅意境。

不过，宁波从不将自己局限于江南。从未断代的甬商传承、千年来的航运史，早已在宁波的发展基因中刻下了包容兼收、外拓进取的开放烙印。

上海世博会中国馆的室内设计方City Group、“世界第一高楼”哈利法塔的垂直交通和幕墙维护咨询方Lerch Bates Limited、东南亚规划最大的建筑工程企业P&T GROUP等世界顶级的设计建造团队，让建筑融入了现代与开放：

天然石材搭建的层高约13.7米的首层入口大堂、木纹铝板和不锈钢装饰的公区电梯厅、部分楼层精致高配墙面墙纸和架空地板的公区走廊、最高梯速达6M/S（酒店梯高达10M/S）的53部客货分离的日立电梯、充分利用有限的电梯井道增强运力的双轿厢电梯、自带闸机集成智能派梯系统、入驻企业自动电子查询机……

宁波中心实景图

这座融合了人文底蕴与现代特色的新地标，备受认可。2019年，宁波中心大厦荣获国际最具影响力的“美国能源与环境设计先锋奖(LEED)”金级预认证、“中国绿色建筑”二星等。

高度之外的品质势能

建筑大师勒•柯布西耶曾言，“每座城市都需要带领其步入国际化的都市综合体”。

事实的确如此。从巴黎的拉德芳斯到纽约的曼哈顿，从东京的六本木到香港的环球贸易广场，这些享誉全球的超级综合体，不只是一座城市的名片，更是城市品质生活的聚集地，是城市未来的发展方向。

宁波中心大厦总建筑面积约25万方，高度409米，分地下3层、地上80层。其中，4-59层为甲级写字楼，60-80层为顶奢酒店丽思卡尔顿，与阪急百货、蘭园、蘭轩系列共同构成了“宁波中心”近百万方超级综合体的核心区域。

其中，甲级写字楼的标准层面积约3000-3400㎡，单层不同分区可分割，4.5米层高以及立面结构柱的减少，在保证办公区域明亮的基础上，增强了空间使用的灵活性；区域中央供冷的多重空调系统，搭配为自然通风特意设计的幕墙窗框，为商务人士提供了更为健康的办公环境；在物业咨询上，宁波中心大厦选择与曾为全球最高的21座楼宇2/3项目提供服务的仲量联行联手，以确保业主在日常办公活动中的便利性和舒适感。

宁波中心实景图

在“2022年度全球室内设计百强榜单”中一举摘得“TOP10Hospitality全球第一”的CCD主持了酒店的设计。在其设计中，丽思卡尔顿深度融入了宁波城市在地的“水文化”，船帆、海浪、漆器、陶瓷等特色工艺目之所及；另设有约1700平方米的宴会空间，在正式的办公区外为商务圈层提供更为放松的交流空间。

宁波阪急堪称“首店收割机”，入驻的364家店铺中150余家为首店，且仅奢侈品首店便高达30家；在内部设计中，层层阶梯搭配环球天幕，一秒拉满剧场氛围，音乐会、艺术特展皆在其间。不仅满足宁波八百万居民的消费需求，更让其在忙碌中感受到精神上的愉悦。

阪急实景图

不难想象，2025年宁波中心大厦交付后，站立世界之巅尽览甬城风光的阔绰办公区、来往间可实时链接的全球顶层资源、在艺术氛围中轻松的商务交流与合作、云端酒店的顶奢服务、触手可达的休闲人生、以及TOD便利的交通……这些关于工作与生活的双重遐想，足不出楼即可全部实现。

届时，固定的工作空间、临时的商旅空间和休闲的生活空间，一个个原本松散的关系将在这座功能高度复合的立体城市中相交。宁波中心大厦也将不仅是都市白领们的理想办公地，更会成为一个年轻而朝气蓬勃的国际性垂直社区。

宁波中心实景图

结束语：

无论是这场绚烂的无人机灯光秀，还是立足于国际都市的高站位规划，亦或超级综合体的设计，宁波中心大厦都在向世界展示着宁波未来发展的更多可能，也聚焦着全球的投资目光。

据悉，宁波中心大厦商办产品一经发售，热销30亿元，3000-3400平的大面积办公场所更是吸引着多家国际型企业全球总部入驻，以及大量甬商代表企业的关注。在如今国内商办市场仍在缓慢复苏的大势下，如此强劲的销售力已不多见。而随着29-30楼云端会客厅即将开放，不难预见的是，宁波中心大厦将再度展现其强资源吸附力，会将宁波推向新的发展高度。

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